64 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 111,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 832,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567249255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
76030567249255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 932 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −7 924 $ | 568 983 $ Poids 59 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 842 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 276 $ Poids 33 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 598 388 $ Poids 33 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 185 $ Poids 31 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 860 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 602 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 867 $ Poids 29 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 549 741 $ Poids 28 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 613 720 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 182 665 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 586 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 290 060 $ Poids 19 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 801 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 350 909 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.