44 Chemin LYS O · Mille-Isles
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 150,7 m² · constr. 2004 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567312421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
76030567312421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
526 626 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 860 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 467 294 $ Poids 58 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 969 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 765 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 589 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 745 294 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 384 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 750 004 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 640 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 453 $ Poids 35 % |
| 8 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 732 $ Poids 31 % |
| 9 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 947 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 582 674 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 972 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 392 943 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.