18 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567319937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
76030567319937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 779 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 817 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 290 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 678 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 600 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 707 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 59 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 810 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 957 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 646 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 354 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 805 507 $ Poids 38 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 726 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 575 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 974 652 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 844 968 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 790 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 387 153 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 594 946 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.