16 Chemin LAC · Mille-Isles
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 187,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 463 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567320242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
76030567320242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 543 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 608 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 195 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 903 666 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 187 $ Poids 54 % |
| 4 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 802 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 792 914 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +68 743 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 910 476 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 279 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 193 709 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 937 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +71 312 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 899 238 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 075 $ Poids 28 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 929 $ Poids 27 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 725 043 $ Poids 23 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +21 143 $ | 355 021 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.