38 Chemin LYS O · Mille-Isles
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 3 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567321838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
76030567321838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 44 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 61 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 357 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 194 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 315 072 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 374 451 $ Poids 48 % |
| 5 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 989 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 449 275 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 645 $ Poids 34 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 618 $ Poids 28 % |
| 8 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 463 176 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 579 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 249 051 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 815 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 203 356 $ Poids 23 % |
| 12 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 553 110 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.