35 Chemin LYS O · Mille-Isles
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567322473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
76030567322473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 511 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 198 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 321 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 455 150 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 420 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 591 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 253 799 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 541 136 $ Poids 26 % |
| 9 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 998 $ Poids 26 % |
| 10 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 143 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 853 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 406 $ Poids 20 % |
| 12 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 560 871 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.