21 Chemin BISSONNETTE · Mille-Isles
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 239,6 m² · constr. 1985 · terrain 37 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 017,6 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567324305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
76030567324305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 624 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 723 450 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 663 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 801 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 969 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 632 860 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 883 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +83 443 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 759 902 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 699 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 201 866 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 929 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +103 987 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 037 961 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 605 618 $ Poids 9 % |
| 8 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 786 459 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.