23 Chemin LYS O · Mille-Isles
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 175,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567333372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
76030567333372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
526 626 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 73 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 507 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 791 735 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 810 888 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 787 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 931 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 643 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 741 507 $ Poids 46 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 844 m · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 505 433 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 972 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 506 849 $ Poids 33 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 674 659 $ Poids 29 % |
| 10 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 586 731 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 557 $ Poids 27 % |
| 12 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 585 063 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.