10 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 200,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567349476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
76030567349476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
516 626 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 89 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 547 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 703 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 855 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 735 235 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 536 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +103 114 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 877 007 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 108 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 786 895 $ Poids 46 % |
| 5 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 818 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 753 706 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 617 330 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 849 927 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 007 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 934 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 588 922 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +14 773 $ | 197 747 $ Poids 20 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 516 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +87 217 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 880 917 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.