115 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567351738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
76030567351738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 57 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 328 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 364 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 577 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 696 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 463 324 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 175 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 321 826 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 381 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 180 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 760 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 327 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +6 387 $ | 253 184 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 540 498 $ Poids 24 % |
| 10 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 469 406 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 525 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 207 615 $ Poids 21 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 449 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.