148 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 128,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567354623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
76030567354623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 918 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 483 213 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 442 210 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 166 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 902 $ Poids 43 % |
| 5 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 524 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 350 084 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 563 027 $ Poids 30 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 482 302 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 431 853 $ Poids 29 % |
| 9 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 231 $ Poids 25 % |
| 10 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 918 $ Poids 24 % |
| 11 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 795 $ Poids 23 % |
| 12 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 549 585 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.