3 Chemin CORRIVEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567363039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
76030567363039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 50 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 391 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 377 210 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 387 091 $ Poids 44 % |
| 3 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 696 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 501 383 $ Poids 40 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 513 696 $ Poids 38 % |
| 5 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 678 $ Poids 36 % |
| 6 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −15 893 $ | 148 023 $ Poids 33 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 888 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 443 096 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 250 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 684 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 212 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −3 193 $ | 260 567 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 277 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.