131 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 94,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567363093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
76030567363093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 374 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 406 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 673 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 498 248 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 444 745 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 176 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 607 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 429 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 217 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 270 022 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 409 $ Poids 30 % |
| 8 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 277 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 249 $ Poids 27 % |
| 10 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 531 408 $ Poids 24 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 482 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 566 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.