9 Chemin CORRIVEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567363909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
76030567363909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 40 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 470 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 351 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 272 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 310 884 $ Poids 58 % |
| 3 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 613 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 454 894 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 229 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 522 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 294 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 125 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +2 129 $ | 245 169 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 743 $ Poids 30 % |
| 9 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 397 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 508 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 200 899 $ Poids 24 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 479 240 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 191 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.