145 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
312 100 $
Chalet · 3 646 $/m² · 85,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567364062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
76030567364062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 35 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 407 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 215 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 904 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 801 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 701 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 445 699 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 983 $ Poids 31 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 796 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 210 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −21 290 $ | 217 652 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 593 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 464 $ Poids 28 % |
| 10 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 538 $ Poids 27 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 184 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.