12 Chemin PINS · Mille-Isles
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567364268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
76030567364268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 455 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 385 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 706 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −44 697 $ | 468 741 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 270 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 338 452 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 044 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 405 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 569 321 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 207 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +18 096 $ | 266 259 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 262 $ Poids 27 % |
| 9 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 149 $ Poids 24 % |
| 10 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 998 $ Poids 24 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 518 735 $ Poids 22 % |
| 12 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 499 953 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.