4 Chemin PINS · Mille-Isles
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567364331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
76030567364331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 54 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 855 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 686 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 860 $ Poids 49 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 220 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −15 893 $ | 159 384 $ Poids 44 % |
| 5 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 453 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 313 405 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 555 002 $ Poids 31 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 326 $ Poids 30 % |
| 8 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 105 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 426 473 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 252 $ Poids 21 % |
| 11 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 509 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.