8 Chemin PINS · Mille-Isles
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 53,9 m² · constr. 1955 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567364365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
76030567364365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 21 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 71 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 242 656 $ Poids 26 % |
| 2 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 559 $ Poids 14 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 248 700 $ Poids 6 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 214 $ Poids 5 % |
| 5 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −57 245 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 362 922 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 584 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 696 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.