153 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 3 855 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567365270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
76030567365270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 23 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 282 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 259 508 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 625 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 169 144 $ Poids 27 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 110 $ Poids 26 % |
| 4 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 297 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 85 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 695 $ Poids 17 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 898 $ Poids 14 % |
| 7 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 317 288 $ Poids 12 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 385 845 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.