155 Côte SAINT JOSEPH · Mille-Isles
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 204,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567365302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
76030567365302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 74 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 857 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 564 845 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 579 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −47 721 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 427 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 673 $ Poids 38 % |
| 5 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 889 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 726 718 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 808 m · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +72 277 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 858 240 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 831 m · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −777 $ | 183 521 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 960 467 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 545 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 808 739 $ Poids 10 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 902 $ Poids 8 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 317 717 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.