22 Chemin CORRIVEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567373784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
76030567373784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 44 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 344 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 311 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 541 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 354 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 835 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 840 $ Poids 48 % |
| 4 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 515 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 432 161 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 411 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 201 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 987 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 526 077 $ Poids 29 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 482 585 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 66 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 247 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 133 985 $ Poids 20 % |
| 12 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 682 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.