9 Chemin MELANCON · Mille-Isles
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 80,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567374445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
76030567374445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 348 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 672 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 544 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 901 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 421 349 $ Poids 46 % |
| 4 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 587 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 474 251 $ Poids 41 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 894 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 512 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 712 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 356 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 731 $ Poids 25 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 492 134 $ Poids 24 % |
| 10 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 110 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 90 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +21 290 $ | 254 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 133 918 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.