3 Chemin GILLES · Mille-Isles
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 57 m² · constr. 1963 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567374479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
76030567374479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 25 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 46 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 257 035 $ Poids 26 % |
| 2 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 966 $ Poids 14 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 265 789 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 366 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 246 557 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 534 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 998 $ Poids 7 % |
| 6 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 248 113 $ Poids 7 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 109 845 $ Poids 3 % |
| 8 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 302 331 $ Poids 3 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 369 010 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.