36 Chemin CORRIVEAU · Mille-Isles
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 50,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567383562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
76030567383562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 22 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 207 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 219 715 $ Poids 21 % |
| 2 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 751 $ Poids 20 % |
| 3 | 106, Rue des Roseaux, Saint-Colomban 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 4 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 002 $ Poids 4 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 182 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 339 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 755 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 419 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −46 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 216 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 93 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 267 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −57 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 227 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −80 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 289 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.