28 Chemin MELANCON · Mille-Isles
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 92,6 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 97 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567384891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
76030567384891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 37 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 665 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 355 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 437 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 463 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 466 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 372 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 957 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 400 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 74 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +1 064 $ | 247 975 $ Poids 33 % |
| 6 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 100 $ Poids 32 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 132 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 529 143 $ Poids 29 % |
| 10 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 457 012 $ Poids 27 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 997 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 484 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 387 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 203 721 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.