4 Chemin ERABLIERE · Mille-Isles
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567401299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
76030567401299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 321 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 733 225 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 690 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 588 816 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 918 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 739 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 322 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 923 043 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 384 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +9 536 $ | 200 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 638 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 811 005 $ Poids 46 % |
| 7 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 809 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 769 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 397 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 288 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 801 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 545 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 894 249 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 769 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 768 720 $ Poids 31 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 566 368 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.