3 Chemin ERABLIERE · Mille-Isles
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 234,2 m² · constr. 2001 · terrain 6 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 314,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 524 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567401909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
76030567401909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 283 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 769 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 377 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 855 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 506 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +73 562 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 806 821 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 671 407 $ Poids 22 % |
| 5 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +92 065 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 094 039 $ Poids 19 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 540 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 637 477 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 210 766 $ Poids 14 % |
| 8 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 821 976 $ Poids 12 % |
| 9 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 908 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.