80 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 112,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 393 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567404144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
76030567404144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 282 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 426 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 219 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 160 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 424 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 258 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 650 731 $ Poids 43 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 654 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 282 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 446 073 $ Poids 30 % |
| 6 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 89 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −46 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 071 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 219 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 636 029 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 219 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 636 029 $ Poids 24 % |
| 9 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 412 $ Poids 22 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 453 269 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Chemin Scraire, Mille-Isles 2024-02-29 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 180 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 499 863 $ Poids 14 % |
| 12 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 526 206 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.