78 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 156,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 384 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567404673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
76030567404673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 90 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 496 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 545 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 919 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 760 512 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 509 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 173 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 866 207 $ Poids 47 % |
| 5 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 467 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 760 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 531 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 771 907 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 639 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 332 073 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 298 $ Poids 34 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 142 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 756 770 $ Poids 30 % |
| 10 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 611 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 848 737 $ Poids 28 % |
| 11 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −52 059 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 639 953 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 747 399 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.