77 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 142,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567404889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
76030567404889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 130 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 197 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 191 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 520 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 461 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 583 333 $ Poids 58 % |
| 4 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 444 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 800 957 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 188 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 913 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 919 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 722 730 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 562 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 725 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 604 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 350 993 $ Poids 40 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 166 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 786 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 655 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 683 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 761 481 $ Poids 31 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 624 959 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.