83 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 151 m² · constr. 1980 · terrain 1 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567405160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
76030567405160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 410 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 989 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 746 081 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 592 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 766 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 115 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 859 081 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 383 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 753 082 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 201 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 186 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 677 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 329 631 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 459 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 732 $ Poids 39 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 98 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 750 538 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 502 921 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 590 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 834 432 $ Poids 31 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 526 784 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.