7 Chemin GAGNON · Mille-Isles
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 258,3 m² · constr. 2010 · terrain 14 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 949,8 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567405228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
76030567405228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 667 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 932 772 $ Poids 48 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 619 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +89 894 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 840 379 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 669 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +117 662 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 882 871 $ Poids 22 % |
| 4 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 719 808 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 208 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +79 547 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 689 075 $ Poids 12 % |
| 6 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +145 273 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 185 496 $ Poids 11 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +88 419 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 893 006 $ Poids 10 % |
| 8 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +131 955 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 897 657 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 350 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 771 824 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 704 312 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 007 093 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 219 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.