81 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567405562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
76030567405562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 213 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 408 403 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 157 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 154 442 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 479 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 579 460 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 391 829 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 903 $ Poids 26 % |
| 6 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 213 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 429 439 $ Poids 22 % |
| 7 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 832 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 98 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 385 886 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 157 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 612 305 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 157 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 612 305 $ Poids 15 % |
| 11 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 489 122 $ Poids 14 % |
| 12 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +11 709 $ | 270 005 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.