4 Chemin GAGNON · Mille-Isles
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 254,6 m² · constr. 2003 · terrain 54 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 846,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 502 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567408890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
76030567408890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 96 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 815 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 619 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 855 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +83 700 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 810 210 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 896 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +110 892 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 851 251 $ Poids 21 % |
| 4 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 687 870 $ Poids 16 % |
| 5 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 814 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +82 247 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 862 859 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 306 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +74 956 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 667 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 773 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +137 104 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 147 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 326 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 753 099 $ Poids 9 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +125 267 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 867 522 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 985 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 182 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 990 326 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 866 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 940 726 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.