21 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 180,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567411110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
76030567411110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 238 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 343 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 699 867 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 839 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 831 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 511 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 729 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 810 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 663 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 196 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 833 414 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 816 $ Poids 39 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 746 976 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 830 816 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 462 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 000 980 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 872 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 867 934 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 635 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 585 296 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 759 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 396 491 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.