70 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567414564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
76030567414564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 73 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 395 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 528 034 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 355 765 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 313 235 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 145 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 352 162 $ Poids 29 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 373 322 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 771 $ Poids 19 % |
| 7 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 878 $ Poids 17 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 440 590 $ Poids 17 % |
| 9 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 340 039 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +11 709 $ | 248 374 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +800 $ | 202 134 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 597 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.