13 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 249,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567415226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
76030567415226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 586 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 809 883 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 622 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +74 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 970 $ Poids 49 % |
| 3 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 961 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +73 238 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 802 475 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 625 877 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −49 069 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 641 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −777 $ | 199 953 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.