11 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567415349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
76030567415349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 49 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 406 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 355 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 121 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 311 055 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 29 % |
| 5 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 370 382 $ Poids 18 % |
| 6 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 451 364 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 569 $ Poids 15 % |
| 8 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 439 313 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 246 740 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 268 416 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 200 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.