12 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 170,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567415765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
76030567415765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 482 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 588 533 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 870 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 798 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 610 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 734 200 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 644 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −56 414 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 608 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 758 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 188 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 435 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 803 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 282 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +81 342 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 930 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 515 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 355 904 $ Poids 33 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 665 983 $ Poids 30 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 545 119 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 358 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 520 362 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 646 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 285 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.