10 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 162 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567415959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
76030567415959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 55 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 82 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 436 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 66 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 164 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 494 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 134 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 667 105 $ Poids 38 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 264 $ Poids 34 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 82 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 455 273 $ Poids 30 % |
| 6 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 66 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 649 755 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 66 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 649 755 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 418 323 $ Poids 22 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 460 210 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 440 917 $ Poids 17 % |
| 11 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 444 $ Poids 13 % |
| 12 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge −44 697 $ | 513 441 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.