9 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567416472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
76030567416472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 58 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 398 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 555 100 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 374 746 $ Poids 38 % |
| 3 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 393 628 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 35 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 369 912 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 330 331 $ Poids 21 % |
| 6 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 466 133 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +11 709 $ | 259 759 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 803 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 533 $ Poids 9 % |
| 10 | 149, Chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 216 000 $ (2 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 282 209 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +800 $ | 212 786 $ Poids 5 % |
| 12 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 481 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.