64 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 185,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567424206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
76030567424206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 580 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 748 834 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 785 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 899 414 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 737 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 784 606 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 580 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 241 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 889 846 $ Poids 40 % |
| 6 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +40 194 $ | 799 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 924 813 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 634 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 066 607 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 440 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 598 358 $ Poids 28 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 889 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 663 $ Poids 19 % |
| 12 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 976 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 805 304 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.