62 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 137,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567424447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
76030567424447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 90 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 464 992 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 62 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −8 741 $ | 174 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 590 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 704 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 345 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 808 100 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 764 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −63 757 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 710 136 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 595 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 508 458 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 514 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 455 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 310 749 $ Poids 40 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 320 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −8 857 $ | 708 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 238 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 794 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 798 798 $ Poids 29 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 500 488 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.