55 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567425162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
76030567425162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 63 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 461 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 2 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 537 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 798 $ Poids 57 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 542 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 316 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 809 450 $ Poids 39 % |
| 6 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 296 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 708 095 $ Poids 35 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 63 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 477 608 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 2 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 2 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 27 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 486 618 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 783 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 782 063 $ Poids 20 % |
| 12 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 363 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.