53 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 205,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567425276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
76030567425276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 655 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 689 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 785 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 721 804 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 534 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 770 400 $ Poids 46 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 741 382 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 401 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 579 798 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 991 763 $ Poids 26 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 906 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 742 770 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 605 981 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 859 856 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 194 663 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.