51 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 153,5 m² · constr. 1973 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567425524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
76030567425524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 74 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 789 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 752 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 561 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 527 433 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 585 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 356 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 839 784 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 436 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 322 062 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 735 917 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 491 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 336 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 735 387 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 823 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 840 934 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 489 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 531 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 740 472 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.