49 Chemin SCRAIRE · Mille-Isles
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567425726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
76030567425726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 60 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 3 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 64 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 163 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 574 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 661 311 $ Poids 50 % |
| 4 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 855 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 3 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 021 $ Poids 32 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 375 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −58 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 764 794 $ Poids 31 % |
| 7 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 357 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 672 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 64 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 645 837 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 64 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 645 837 $ Poids 27 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 463 634 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 846 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −59 823 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 748 859 $ Poids 15 % |
| 12 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 170 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.