2 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 146,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567425829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
76030567425829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 790 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 733 487 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 562 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 525 966 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 91 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −7 946 $ | 181 158 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 33 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 483 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 633 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 934 $ Poids 52 % |
| 6 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 393 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 835 305 $ Poids 52 % |
| 7 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 576 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 730 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 407 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 320 738 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 376 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 731 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 467 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 107 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 867 m · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 821 947 $ Poids 27 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 348 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.