6 Chemin GAGNON · Mille-Isles
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 176,6 m² · constr. 1998 · terrain 13 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 924,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567427376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
76030567427376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 462 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 632 808 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 929 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 813 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 842 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 662 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 932 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 690 769 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 797 m · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 792 888 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 311 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 827 126 $ Poids 39 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 709 781 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 488 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 379 913 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 410 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 558 766 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 814 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 954 120 $ Poids 22 % |
| 11 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 947 $ Poids 19 % |
| 12 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 747 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 715 607 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.