5 Chemin EDWISE · Mille-Isles
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 210,2 m² · constr. 1998 · terrain 21 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 023,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567427991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
76030567427991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 90 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 864 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 759 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 679 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 802 802 $ Poids 47 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 979 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 752 253 $ Poids 43 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 770 517 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 488 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 600 463 $ Poids 26 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 702 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 771 662 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 028 302 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +85 440 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 871 402 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +14 773 $ | 201 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.